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业务介绍

危旧房安全管理

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        存量房资金监管系统(下称系统)为中介机构提供网上存量房挂牌销售、交易、签约以及买卖双方资金监管的业务功能。中介机构通过本系统将房屋出卖人的房屋信息在网站上挂牌销售,并与出卖人在线签订委托经纪合同。当购买人与中介及卖方达成购买意向后。中介机构将申请信息摘牌,并录入购买人信息。三方签订居间买卖合同并提交房管局审核,审核,并进行存量房买卖资金监管。
       抵银联网办公系统用于金融机构办理房产抵押贷款、房产抵押注销等相关业务。金融机构申请开通系统后,通过通信专线或者Internet网络在线办理房产抵押申请业务,在确保申请信息安全的情况下,又极大的提高了金融机构开展业务的高效和便捷性。不再需要金融机构工作人员经常的往返于工作单位和房管局之间。同时又提高业务办理的效率,实现房产抵押业务的当日办理,当天出证。实现他项权证的立等可取。方便了金融机构,也方便了房产抵押申请人。
       当金融机构需要办理房产抵押业务时,需要在线填写申请人的个人身份信息和需要抵押的房产信息,提交至房管局等待查验。鉴于房产信息的复杂性和信息变更的不确定性,以及提高信息查验的准确率和降低出错率,房管局相关部门由专人进行值守的人工查验。信息查验不通过的将反馈结果,查验通过的金融机构再补充相关信息,并将抵押必交材料进行扫描并上传至房管局,由申请人携带纸质材料到房管局窗口办理相关业务。金融机构通过系统在线可以获知业务办理的进展和结果。
本系统还为金融机构提供信用卡申请人的房产查询、房屋拆迁区域已抵押房产的拆迁提醒等信息查询业务。
         远程登记系统解决了开发公司在集中为购房人办理房产登记时出现的长时间排队等待办理业务,办理业务时间太长,工作效率低下的问题。
         远程登记系统将原本需要在房管局处理的信息申请、资料扫描上传等繁琐而耗费时间的工作前置到开发公司通过Internet网络办理,这样,处理这些业务时不再受房管局办公条件局限和办公时间的限制。开发公司可以在自己的单位将这些工作先期处理完成,再批量提交数据至房管局,房管局相关窗口可以加快审核的进度,提高业务办理的速度和效率。
         远程登记系统是开发公司在办理完初始登记(大证)后,在办理转移登记业务(小证)时候,可以登录网站在本地实施对产权人代理人信息扫描、身份信息、合同信息等等扫描上传功能。
        开发公司只要具备一台能登录因特网的电脑、身份证读卡器和扫描仪,登录网站进行操作,即可对需要办理业务的信息进行扫描上传,而且24小时均可登录系统进行业务操作。

        公证见证系统为开展房产公证、见证业务的公证处、律师事务所提供网上上传房产公证、见证书的功能。获取办理房产公证、见证业务资格的公证员、律师在房管局备案并获取一个识别个人身份的密钥,凭借密钥将公证、见证书图片信息上传至房管局的数据库中,方便了公证处和律师事务所开展业务,同时也方便公证、见证申请人快速的办理相关业务。同时系统也能凭借安全认证识别公证、见证书的真实、有效性,杜绝假公证书、见证书的出现。
       律师见证可以添加见证书,对见证书内容进行扫描上传。
       公司只要具备一台能登录因特网的电脑、身份证读卡器和扫描仪,登录网站进行操作,即可对需要办理业务的信息进行扫描上传,而且24小时均可登录系统进行业务操作。

       联机备案系统是网上申报签约系统,是方便所有开发商对所售房屋进行网上申报的系统。联机备案系统主要功能分为项目申报和合同签约。开发商可登录网站填写相关信息(例如:企业资质及证书号、银行信用等级、获奖情况、企业地址、法定代表人姓名、联系人、联系电话和楼盘信息)后,进行数据提交,提交完成后,再去房管部门进行审核。这样大大提高了开发公司的办理业务的时间和速度。
      联机备案程序对于环境要求不高,只要有一台能登录因特网的电脑即可,登录网站进行操作,在网上即可完成项目申报和合同的签约业务,并且24小时随时可登录系统。
使用联机备案程序,还可杜绝一些开发商“一房多卖”,购房者与开发商签约后,该合同的具体内容及合同号将反馈房管理部门,合同一旦提交就不可进行修改,如若修改信息,只能去房管部门撤销备案。这也提高了房管部门对开发公司的监管。

     《物业服务企业综合管理系统》为市、县两级单位及物业服务企业,提供物业服务企业注册、企业信息上报、管理项目信息上报、获奖信息上报、企业信息变更、市县两级审核、资质核定打证、的“全流程”、“全视角”物业信息综合管理平台。
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一、已注册物业服务企业
     步骤一:初次登陆该系统时,使用默认账号和密码进行登录。系统账号:企业营业执照号码,密码:666666
     步骤二:为了企业信息安全,登陆该系统后,必须修改系统的账号和密码。
     步骤三:用修改后的系统账号和密码登陆系统,进行企业信息上报。
  
二、新注册物业服务企业
    步骤一:首先进行企业信息注册,需填写企业名称(全称)、营业执照号码,法定代表人、企业类型和注册资金等。
    步骤二:区县审核员或市房管局进行开户审核
    步骤三:开户审核通过后,企业用注册的账号和密码登陆系统,进行企业信息上报。

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